ما أكثر ما تريد هذه الحكومة تنفيذه ولكن هل تستطيع ؟  
سورية الجميلة RSS خدمة   Last Update:29/09/2022 | SYR: 01:55 | 29/09/2022
الأرشيف اتصل بنا التحرير

 أسعار الشقق في المالكي أعلى من لندن
خبير : أسعار العقارات في سورية انخفضت بالدولار وارتفعت بالليرة ؟ ..
18/07/2022      





سيرياستيبس :

أكد الخبير في الاقتصاد الهندسي الدكتور محمد الجلالي أن الحركة في سوق العقارات بالمجمل بطيئة جداً نتيجة لارتفاع التكاليف والأسعار وتقتصر حركة البناء حالياً على بعض الجمعيات السكنية، مشيراً إلى أن مشروع الماروتا سيتي الذي تم افتتاحه منذ نحو سبع سنوات لا تزال حركة البناء فيه ضعيفة ولا تتناسب مع الوعود التي أطلقتها المحافظة لتسريع عملية البناء.

وبين الجلالي أن هناك حالة من الركود في حركة بيع وشراء العقارات وهذه الحالة مستمرة منذ أشهر، موضحاً أن الأزمة الأوكرانية ساهمت بها في كل دول العالم وليس في سورية فقط، موضحاً أن انخفاض الطلب على العقارات أدى إلى انخفاض أسعارها في السوق، وهذا الأمر ملاحظ حالياً، مشيراً إلى أن أسعار العقارات على الرغم من ارتفاعها حالياً إلا أنها أقل من أسعارها ما قبل الأزمة بنسبة تتراوح بين 20 و30 بالمئة في حال حسبت بالقطع الأجنبي فعلى سبيل المثال الشقة التي كانت تباع بسعر 100 ألف دولار قبل الأزمة تباع اليوم بسعر 70 ألف دولار، لافتاً إلى أن المواطن يرى أن سعر العقارات مرتفع لأن دخله بالليرة السورية وليس بالقطع الأجنبي.

وأفاد بأن الدخل دائماً يقسم إلى قسمين، قسم منه يذهب للاستهلاك والقسم الآخر للادخار الذي يعتبر السكن جزءاً منه، مبيناً أن ارتفاع أسعار المواد الاستهلاكية عالمياً والذي نشهده حالياً ساهم في تقليل النسبة التي تذهب للادخار وبالتالي قل الطلب على السكن عالمياً لذا نلاحظ أن هناك انخفاضاً في أسعار العقارات في كل دول العالم.

وأشار إلى أن المشكلة الموجودة في سورية ولا توجد في دول الجوار هي عدم انتظام سوق العقارات ووجود أكثر من سوق لبيعها مثل سوق السكن العشوائي وسوق السكن المنظم وسوق السكن في الريف ولكل سوق سعر للسكن يختلف عن السوق الآخر لذا نلحظ أن هناك عقارات في منطقة المالكي على سبيل المثال أغلى من سعر العقار في لندن.

ولفت إلى أن أسعار العقارات في مناطق العشوائيات أو الريف تعتبر منطقية وقريبة من التكاليف لكن في المناطق الراقية مثل المالكي وأبو رمانة والتي لا تبعد أحياناً سوى عدة كيلومترات عن مناطق العشوائيات يمكن شراء عشرة عقارات أو أكثر بسعر شقة واحدة في هذه المناطق، وهذه الظاهرة غير موجودة بأي دولة في العالم.

رامز محفوظ


التعليقات:
الاسم  :   جمانة  -   التاريخ  :   18/07/2022
الحل سهل بتأمين الخدمات للمناطق القريبة من المدن فهل يعقل ان قن للدجاج في المزة 86 المخالفة اغلى من شقة 200 متر مربع في معضمية او جديدة عرطوز السر هو بالخدمات لهذا اقول ان الحل سهل أمنوا الخدمات بشكل معقول في المناطق القريبة عندها سنرى هجرة عكسية اما حاليا ما يتم هو هجرة كل سكان البلدات خارج المدينة الى المناطق المخاالفة من 86 لعش الورور لجبل الرز المسؤول يعرف ولكن بما انه يسكن في المالكي وابو رامنه فيريد الحفاظ على قيمة ما يملك وعلى المستوى الذي يسكن فيه باوربا وامريكا لا يسكن ادهم في مراطز المدن بل يسكنون في ضواحي سكنية لكن كامل الخدمات مؤمنة بسكل لا تشعر فيه ان تسكن خارج المدينة تكتبون على اساس ان المسؤول لا يعرف ههههه

شارك بالتعليق :

الاسم : 
التعليق:

طباعة هذا المقال طباعة هذا المقال طباعة هذا المقال أرسل إلى صديق

 
 
الصفحة الرئيسية
ســياســة
مال و مصارف
صنع في سورية
أسواق
أعمال واستثمار
زراعـة
سيارات
سياحة
معارض
نفط و طاقة
سوريا والعالم
محليات
مجتمع و ثـقافة
آراء ودراسات
رياضة
خدمات
عملات
بورصات
الطقس